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& Maquette 2D

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TRAVAUX
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AGENCEMENT

Vous avez un projet immobilier ?

Confiez-nous vos projets de collectifs résidentiels ou d'ERP tertiaires

Des expertises modulables
Qui s'adaptent à vos besoins

Nos équipes restent à votre disposition pour une prestation comme pour toutes les phases de votre projet.

LA PHASE

D'ÉCHANGE

Lors d’une première phase d’échange, notre équipe chargée de la conception recueillera vos intentions quant à votre projet. Celles-ci devront définir vos besoins, vos goûts et aspirations, le niveau de prestation attendu, votre budget, la période approximative de livraison ainsi que les potentielles contraintes ou exigences caractérisant l’essence même et l’âme de votre projet.

Cette consultation sera permanente jusqu’à la validation du projet définitif, et notamment pendant la phase de conception à travers laquelle nous vous soumettrons des propositions à valider ou à corriger, qui alors progresseront au gré des allers-retours, grâce à la validation des étapes intermédiaires.

Immeuble constructeur immobilier travaux

LA PHASE

DE CHIFFRAGE

Le chiffrage s’articule autour de deux étapes :

1) L’ESTIMATION
À l’issue de la phase initiale de consultation, nous nous livrerons à une analyse de site spécifique, complétée par les différentes dispositions réglementaires (notamment le P.L.U s’il s’agit d’une construction). L’ensemble de ces données sera synthétisé dans un premier document qui constituera l’étude de faisabilité, cette dernière nous permettant d’établir un avant-projet sommaire composé d’esquisses et d’une estimation chiffrée.

2) Le CHIFFRAGE DÉFINITIF
Cette phase interviendra à l’issue du projet définitif établi par nos soins, lequel donnera lieu au montage du dossier de consultation entreprise (DCE) de notre structure interne et partenaires. Nous détaillerons un prix définitif correspondant aux prestations par lot à travers un bordereau des prix unitaires (BPU) ainsi qu’un acte d’engagement (AE).

Chaque intervenant s’engage dans le respect des prix établis pour l’exécution des prestations définies dans le DCE. Cet engagement n’intègre pas toutefois le prix des potentielles modifications émanant de vos souhaits en cours de réalisation et soumis à la présentation d’avenants dans l’attente de votre approbation.

À ce stade vous aurez la possibilité de percevoir des ambiances, la nature des matériaux dans leur contexte, des principes de circulation et de distribution et l’intégration de votre projet dans l’environnement de proximité, à travers une maquette 2D de votre projet sous forme de mise en situation fournie par notre équipe en conception graphique.

Après plusieurs années de recherche interne, nous avons conçu notre logiciel qui, à l’aide de l’intelligence artificielle, permettra de vous fournir plusieurs planches d’ambiance à partir de vos simples photos ou de différents concepts validés conjointement.

Ces visuels sont sans frais et fournis au sein de notre devis.

OFFERTE AVEC LE DEVIS

MAQUETTE 2D

LA PHASE

DE CONCEPTION

La phase de conception prolongera l’avant-projet sommaire élaboré en phase 2, et suivra son évolution à travers votre intervention permanente pour donner naissance à l’avant-projet définitif, puis au projet définitif, suivi du projet d’exécution, lequel devra trouver son entière cohérence avec vos attentes et votre budget. Notre structure dispose d’une cellule interne spécialisée en sourcing et chargée de cibler et prescrire les meilleurs produits du marché, au meilleur prix tout en respectant les choix et exigences que vous nous aurez spécifiés lors de la phase d’entretien. Les dispositions et prérequis relatifs aux lots techniques feront l’objet d’études spécifiques assurées par des bureaux d’études structures et fluides, agréés par l’État.

Ce dossier d’exécution intègrera :
• La Déclaration Préalable (DP) et demande de Permis de Construire (PC), s’il y a lieu.
• Le dossier graphique comprenant les plans d’exécution (plan de situation, plans directeurs et plans d’exécution).
• Le dossier technique comprenant le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP), définissant les prestations conformes à vos attentes et pour L’ensemble des corps d’état.
• Le dossier d’intervention ultérieur sur l’ouvrage.
• Le cahier des clauses administratives particulières (CCAP), définissant les clauses et dispositions administratives propres au marché.
• Le planning d’intervention.
Ces éléments constitueront le cas échéant le dossier de consultation entreprise (DCE), dans le cas où nous serions contraints de prévoir une sous-traitance pour diverses raisons légitimes.

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Afin d’apporter une visualisation réaliste de votre projet, notre équipe d’architectes et graphistes se charge de vous fournir des modélisations 3D sous tous les angles. Ces rendus visuels apportent une perspective immersive de votre bien qui facilitera vos choix avant d’engager la phase des travaux.

Conscients de l’attachement personnel que peut représenter votre projet tout au long de son déroulement et particulièrement lors de sa phase d’avènement, nous mettons un point d’honneur à concevoir nos visuels depuis les logiciels les plus innovants, en veillant à perpétuellement redoubler d’exigence en fonction des dernières innovations.

3D

RENDU

LA PHASE

DE TRAVAUX

À partir des éléments constituant le projet définitif validé par vos soins, notre entreprise et partenaires interviendront en respect des exigences imposées par le planning d’exécution. Dans le cadre de sa mission, notre maîtrise d’œuvre interne assurera la coordination et la synergie entre tous les corps d’état afin de respecter le planning d’intervention et d’apporter une fluidité dans l’organisation du chantier. Il assurera une réunion travaux sur site chaque semaine afin de faire le point sur l’avancement avec l’ensemble des intervenants avec correction s’il y a lieu.
Le pilotage, le suivi et le contrôle des travaux quotidiens, assurés par nos chefs de chantier vous garantissent une présence constante de nos équipes sur le site, ainsi qu’une proximité afin de vous apporter toute la sérénité requise pour suivre la bonne évolution de votre projet jusqu’à son parfait achèvement.
La centralisation et maîtrise de nos compétences en interne vous apporte à la fois un contrôle qualité permanent, tout en garantissant un respect des délais.
A l’issue de l’achèvement de l’ouvrage, notre maîtrise d’œuvre interne organisera la réception amiable avec les différents intervenants et instruira soit le PV de parfait achèvement ou s’il y a lieu la liste des réserves à lever dans le délai imparti afin de prévoir la réception définitive.

Soucieux du lien de confiance avec le client, nous avons mis en place une communication transparente et continue à travers un interlocuteur unique pour votre projet.

Toujours dans cette optique, et afin de vous apporter la tranquillité qui s’impose durant cette phase, nous avons redoublé d’innovation à travers l’intégration récente d’une application mobile qui figure comme une véritable révolution dans le secteur. Cette toute nouvelle interface vous permet de consulter les notifications de l’avancement du chantier en temps réel et d’échanger avec votre interlocuteur.

L’expertise de nos agenceurs et décorateurs vous permettra de bénéficier d’un ameublement qui reflète l'image de votre projet à travers une définition des couleurs et matières associant l’esthétique et le fonctionnel.

Notre équipe de poseurs se chargera de toute la gestion de l’installation de vos aménagements, de sa livraison à sa mise en place. Notre facilité d’exécution se démarque à travers nos capacités d’approvisionnement par le biais de notre cellule interne spécialisée en sourcing et chargée de vous prescrire les produits qui correspondent le plus à vos attentes à travers de nombreuses mises en situation.